郑州市金水区：制造业进园上楼，中心城区克服“土地焦虑”

　　□李俊坡 王晨可

　　中心城区如何克服“土地焦虑”?作为郑州市中心城区的金水区，土地资源十分珍贵，如何突破制约，推动用地相对较多的制造业快速发展，是当务之急。

　　12月28日，走进天涯若比邻·郑州数智港项目，只见工程建设已进入快车道，地上主体工程快速推进。“一期占地75亩，总建筑面积约14.5万平方米。”天涯若比邻·郑州数智港总经理郭三本说。

　　在天涯若比邻·郑州数智港，“工业上楼”理念体现得淋漓尽致：1—3层，层高7.2米,适配重型设备;4—7层，层高4.5米,满足工业上楼需求;8—9层，层高3.9米，布局研发办公一体化空间。

　　“我们打破传统园区‘厂房+办公楼’模式，把园区划分为智能制造、中试研发、企业总部、商务配套等主题模块，实现企业从研发到量产的全流程空间适配。”郭三本介绍，该项目城建公司是郑州天涯若比邻置业发展有限公司，其母公司天涯若比邻(杭州)控股集团有限公司是国内领先的产业数智招商运营平台服务商。

　　公司产业数智招商平台以招商工具和数智化系统为底座，以大数据、人工智能、融媒体矩阵为核心驱动力，以专业产业招商经纪人为纽带，打通产业招商线上线下业务流，为全国各地商务部门、国有平台产业园产业招商公司提供数智招商服务综合解决方案。

　　郑州数智港产业招商以智能制造、数字经济为主导产业，聚焦高端装备制造、电子信息、生物医疗器械、机器人和数字经济等上下游产业，致力于打造现代都市数智产业社区。

　　项目预计总投资强度不低于7.5亿元，全部建成投运后，营收不低于7.5亿元，税收不低于7500万元，招引约150家中小微企业，解决3000—4000人就业，将成为中原智造新引擎与数字经济发展新高地。

　　随着城市的快速发展，中心城区产业空间逐渐稀缺，土地高效利用与产业高阶发展如何协调统一?金水区坚持全区统筹“一盘棋”，聚焦战略性新兴产业，优化产业形态，完善产业生态，构建“一核三区多园”空间布局，走出一条“做优承载空间”的突围之路。

　　“一核”，即以金水科教园区作为制造业发展的核心区域，规划工业用地5000亩，按照启动区、拓展区、储备区“三区”有序释放。

　　启动区规划用地1000亩，以天涯若比邻·郑州数智港、硒宇产业园、元宇宙产业园、粤浦科创中心等在建小微企业园为依托，重点布局信息安全、高端装备制造、生物医药器械、机器人、智能制造等产业。拓展区规划用地2000亩，探索熟地招商模式，实现工业项目落地即开工。储备区规划用地2000亩，规划一批储备工业用地。

　　“多园”，即各街道结合自身特点，谋划建设专业园区，重点发展科技创新、应用展示、工业设计、解决方案等服务型制造及总部工业，融入全区产业链条，为制造业高质量发展提供支撑。

　　目前，全区共谋划建设专业园区41个，计划总投资286.35亿元，实现产业链和未来产业赛道全覆盖，形成优势突出、协同联动、集群高效的新格局。

　　在园区管理运营方面，金水区采取“管委会+区属国企+校院企+产业基金”模式，提高规划设计、建设运营、招商服务等专业化水平，推动形成“封闭运行、滚动开发”模式，并强化“一企一议”制度，持续提升重大项目招引、重点企业培育的政策针对性。

　　此外，金水区优化基础路网，加快布局工业互联网等新型基础设施，扩大物联网覆盖区域;推进园区生产、生活、生态“三位一体”，打造产城融合的产业社区和高品质科创空间;健全公寓、酒店、公园、绿道等配套，持续提升专业园区吸引力。